İmar kirliliğine neden olma
Bu suçun faili yalnız inşaatı yapan müteahhit değil, binayı yaptıran mal sahibi de olabilir. Ceza davası, belediyenin İmar Kanunu’na göre verdiği yıkım ve idari para cezası kararlarından ayrıdır; ikisi birbirinden bağımsız yürür.
Ayrıntılı rehber: imar kirliliği davasının nasıl düştüğü ve savunma yolları
Bilmeniz gerekenler
- Ceza bir yıldan beş yıla kadar hapistir.
- Bina yapma suçu yalnız belediye sınırları içinde veya özel imar rejimine tabi yerlerde uygulanır (TCK m. 184/4).
- Yapıyı imar planına ve ruhsata uygun hâle getirirseniz dava açılmaz, açılmışsa düşer, verilmiş ceza da bütün sonuçlarıyla ortadan kalkar (TCK m. 184/5).
- Ruhsatsız şantiyeye elektrik, su veya telefon bağlanmasına izin veren de aynı cezayı alır; kullanma izni olmayan binada sınai faaliyete izin vermenin cezası iki yıldan beş yıla kadardır.
- Mühürlenen inşaata devam etmek ayrıca mühür bozma suçunu oluşturur.
Sık karıştırılan
Ceza davası ile belediyenin idari işlemleri sık karıştırılır. Yıkım ve idari para cezası idari kararlardır ve idare mahkemesinde dava edilir; ceza davasında düşme kararı çıkması bu kararları kendiliğinden ortadan kaldırmaz, idari yaptırımın kalkması da ceza davasını tek başına sona erdirmez.
Sık sorulan sorular
İmar kirliliği ile mühür bozma arasındaki fark nedir?
İmar kirliliği ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapı yapmaktır; mühür bozma ise idarenin mühürlediği inşaata ya da yere mührü dikkate almadan müdahale etmektir. Aynı olayda ikisi birlikte oluşabilir; mühür bozmanın cezası mühür bozma rehberinde anlatılıyor.
Evime ruhsatsız bir kat ya da oda ekledim, bu suç mu?
Olabilir. Ruhsata aykırı esaslı eklemeler de bu suçun kapsamına girer; küçük tadilatların kapsama girip girmediği ise yapının niteliğine göre değerlendirilir ve tartışmalıdır.
Ceza alırsam bina yıkılır mı?
Yıkım ceza mahkemesinin değil belediyenin kararıdır. Ceza davasının sonucu ne olursa olsun belediyenin yıkım işlemi ayrı yürür ve ona karşı idare mahkemesinde dava açılabilir.
Binayı ruhsata uygun hâle getirmek için bir süre var mı?
Kanunda ayrı bir süre yoktur. Hüküm kesinleştikten sonra bile yapıyı plana ve ruhsata uygun hâle getirirseniz ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkar.
Bu terim sizin dosyanızda mı geçiyor?
Tanım genel bilgi verir; sizin olayınızda ne anlama geldiğini birlikte değerlendirelim.